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マンション購入・住宅資金の援助は遺産から差し引かれる?特別受益の考え方|札幌の弁護士

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親が亡くなって遺産分割を始めたとき、

「兄だけマンションの購入資金を出してもらっている」
「妹だけ私立医学部の高額な学費を親が負担した」
「結婚するときにもらった金額が兄弟でまったく違う」

といった過去の援助が問題になることがあります。

何十年も前のことであっても、金額が数百万円、数千万円となれば、

「既にそれだけ財産をもらっているのだから、今回の遺産分割では差し引くべきではないか」

という不満が生じるのは自然です。

法律上、このような生前の利益が一定の場合に問題となるのが「特別受益」です。

もっとも、兄弟間に金額の差があったからといって、その差額がすべて特別受益になるわけではありません。

援助の目的、金額、家庭の資産状況、当時の事情、その援助が相続財産の前渡しと評価できる性質のものだったのかを整理する必要があります。

また現在は、遺産分割を長期間放置した場合について「相続開始から10年」という重要な期間制限もあります。これは「10年以上前の贈与は無関係」という意味ではありません。

本ページでは、住宅購入資金、高額な学費、留学費用、結婚資金などの過去の援助が、遺産分割でどのように扱われるのかを実務の視点から整理します。

過去の住宅資金や高額な援助を、相続でどう考えるか

― 「不公平だった」という感情と、特別受益の法的評価を分けて整理する ―

過去のマンション購入や住宅資金の援助は遺産から引かれる?特別受益の清算

相続人の一人だけが、生前に親から多額の援助を受けていることがあります。

その場合、他の相続人からすると、

「同じ子供なのに不公平ではないか」
「既にもらった分を考慮しないで、残った遺産を同じ割合で分けるのはおかしい」

と感じることがあります。

民法は、一定の贈与や遺贈を受けた共同相続人について、その利益を「相続分の前渡し」とみて、具体的な相続分を調整する仕組みを設けています。これが特別受益です。裁判所も、多額の生前贈与等について「相続分の前渡し」として具体的相続分を算定する場合があると説明しています。

もっとも、生前に受けた利益がすべて特別受益になるわけではありません。

重要なのは、「いくら多くもらったか」だけではなく、その援助がどのような性質のものだったのかです。

そもそも「過去の巨額の援助」は遺産から差し引かれるのか

特別受益として問題になる代表的なものには、

  • 遺贈
  • 婚姻・養子縁組のための贈与
  • 生計の資本としての贈与

があります。

たとえば、住宅取得のために親から数千万円の資金援助を受けた場合には、「生計の資本としての贈与」として特別受益が問題になりやすい類型です。

一方、通常の生活費、扶養の範囲内の教育費、日常的な援助まで、すべてを後から計算して相続分から差し引くわけではありません。

したがって、

「兄は自分より多く援助してもらっていた」

という事実だけでは足りません。

援助の金額、目的、当時の家庭状況、他の兄弟への援助状況、親の資産規模などを踏まえ、その援助が相続財産の前渡しと評価できるものだったのかを検討する必要があります。

何年前の贈与まで対象になる?生前贈与の「持ち戻し」と相続開始後10年の壁

ここは誤解されやすいところです。

現在の制度に「10年」という数字がありますが、

「死亡の10年以上前に行われた贈与は特別受益にならない」

というルールではありません。

重要なのは、相続が始まってから何年経過したかです。

2023年4月1日施行の改正民法では、原則として、相続開始から10年を経過した後に行う遺産分割については、特別受益や寄与分を考慮した具体的相続分ではなく、法定相続分または指定相続分によって分割する仕組みとなりました。遺産分割を長期間放置することで証拠が散逸し、紛争が複雑化することを防ぐ趣旨です。

したがって、

「20年前のマンション購入資金だから関係ない」

とも、

「昔の贈与だからいつまでも当然に清算できる」

とも単純には言えません。

また、遺留分については別の制度・期間ルールがあります。

特別受益による遺産分割上の調整と、遺留分侵害額請求とは区別して考える必要があります。

住宅資金の援助や学費をめぐる遺産分割でよくあるトラブル類型

特定の兄弟だけが「タワーマンションの購入資金」を出してもらったケース

たとえば、長男が結婚してマンションを購入する際、親が頭金として3,000万円を負担していたとします。

親の死亡後、残った遺産が6,000万円だった場合、他の兄弟から、

「長男は既に3,000万円もらっているのだから、その分を考慮してほしい」

という主張が出ることがあります。

このような住宅取得資金は、金額や経緯によっては特別受益として問題になりやすいものです。

もっとも、

  • 本当に贈与だったのか
  • 貸付けではなかったのか
  • 親子間に返済の合意があったのか
  • 他の兄弟にも別の援助がなかったか

などを確認する必要があります。

住宅資金援助があったという一事だけで結論を出さず、当時の資金移動と家族全体の状況を整理します。

特定の子供だけ「私立医学部の高額な学費」や「海外留学費用」を親が支払ったケース

教育費は、さらに慎重な判断が必要です。

たとえば一人の子供について、私立医学部への進学や長期間の海外留学によって、他の兄弟より数千万円多く教育費を負担していたケースです。

他の兄弟からすると、

「自分は国公立大学だったのに、一人だけ何千万円も出してもらった」

という不公平感が生じます。

しかし、高額な教育費だから当然に特別受益になるわけではありません。

裁判所の説明資料でも、兄弟間で進学費用に差があっても、親がそれぞれの能力や希望等に応じて教育費を負担した事情から、差額を特別受益としない例が多いとされています。

一方、家庭の資力や通常の教育水準を大きく超えるような援助であれば、具体的事情によって評価が問題になることがあります。

重要なのは、「高かったか」ではなく、その家庭において通常の扶養・教育の範囲なのか、それとも独立した財産的利益の供与と評価すべきものなのかです。

結婚資金や支度金において兄弟間で数千万円規模の格差があるケース

結婚に際して、

  • 住宅取得資金
  • 結婚式費用
  • 新生活資金
  • 土地や建物
  • まとまった現金

などを親から受けることがあります。

兄弟間で数十万円程度の違いではなく、数千万円規模の差がある場合には、遺産分割時に問題となる可能性が高くなります。

もっとも、「結婚時にもらったお金」という名称だけで決まるわけではありません。

援助の目的、金額、親の資産規模、他の子供への援助状況などを確認していく必要があります。

過去の援助を遺産分割で適切に清算・解決するための実務上のポイント

特別受益の問題では、何十年も前の出来事が争点になることがあります。

そのため最初に必要なのは、記憶だけに頼らず、資金移動をできるだけ資料で復元することです。

たとえば住宅資金であれば、

  • 不動産購入時期
  • 売買契約書
  • 親の預金口座からの出金
  • 子供の口座への送金
  • 住宅ローン関係資料
  • 贈与税申告関係資料

などを確認します。

学費であれば、

  • 入学年度
  • 授業料
  • 留学期間
  • 親が負担した範囲

などを整理します。

そして、個別の援助を一つだけ取り出さないことも重要です。

一方の相続人が住宅資金を受けていても、他方が、

  • 土地の贈与
  • 事業承継に伴う自社株
  • 長期間の生活援助
  • 別の不動産取得援助

などを受けていることがあります。

資産家の相続になるほど、生前の財産移転が一本ではなく、何十年にもわたって複数回、複数種類に分かれて行われていることがあります。

その場合、目立つ一件だけを争うのではなく、生前の資産移転全体を俯瞰する必要があります。

また、特別受益に該当するとしても、それをどこまで争うことが相続全体として合理的なのかは別問題です。

数十年前の援助について多大な時間と費用を投入して立証するより、現在残っている不動産や金融資産の分割条件を調整した方が合理的なこともあります。

何を主張できるかと、何を主張すべきかは別です。

ここを分けて判断することが重要になります。

相手からの「不公平だ」という追及は自力で拒否できる?弁護士が必要となる基準

特別受益を指摘されたからといって、直ちに相手の主張を認める必要はありません。

たとえば、

「医学部に行ったのだから特別受益だ」

「結婚時にもらった金は全部返すべきだ」

という主張があっても、法的評価は別です。

一方で、

「昔の話だから関係ない」

「親が好きで出したのだから問題ない」

というだけでも十分ではありません。

自分たちで整理できるケースもありますが、

  • 金額が数百万円・数千万円単位に及ぶ
  • 昔の資金移動について主張が食い違っている
  • 不動産取得資金が問題になっている
  • 高額教育費をめぐって対立している
  • 他にも多数の生前贈与がある
  • 非上場株式や事業承継も関係する
  • 遺留分請求も同時に問題になっている
  • 相続開始から10年の期間が迫っている

といった場合には、早い段階で法的整理をした方がよいでしょう。

特に資産額が大きくなると、「マンション代をいくら援助されたか」という一点の問題ではなくなります。

過去の資産移転と、現在残っている財産を一つの時間軸に並べる必要があるからです。

生前贈与のトラブルを弁護士に相談するメリット

第一に、過去の援助が特別受益に該当する可能性を法的に整理できます。

第二に、銀行資料、不動産資料、贈与関係資料などから、過去の資金移動を整理できます。

第三に、相手方から過大な特別受益を主張された場合、その法的根拠と証拠を精査して対応できます。

第四に、特別受益だけでなく、

  • 遺産分割
  • 遺留分
  • 不動産評価
  • 生前贈与
  • 非上場株式
  • 事業承継

などを一体として検討できます。

特に、不動産や自社株などが含まれる相続では、生前贈与の評価を変えることで、他の相続人の具体的相続分や、その後の事業承継の形まで変わることがあります。

当事務所では、

「昔いくらもらったのか」

だけではなく、

過去の資産移転
現在の相続財産
各相続人の立場
今後の資産・事業の維持

を同じ時間軸で整理し、どの争点を採り上げ、どこで収束させることが依頼者の最終的な利益につながるのかを検討します。

過去の援助を特別受益として主張したい場合も、反対に「特別受益だ」と多額の持ち戻しを求められている場合も、まず事情を整理するところから始めることが重要です。

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